0120-389-303
1.オーナー様のご負担なく
最適な解決を1社で完結
『投資リスクの軽減』×『スピード活用』 当社の短期土地活用は数年間の活用を主軸にグループのスケールメリットとノウハウを活かして土地周辺の調査、用途地域などの制限、各メニューでの競合状況を的確に判断、コンサルティングしその土地に最も適した方法をご提案させて頂きます。
早期解決例（Aさん・Bさん比較）
最適な解決を1社で完結
2．シャインだからできる
複合型短期土地活用
当社は1つの事業に固執しないから、複数の提案ができるから、「公平で誠実な査定で」「その土地に最適な活用を」「組み合わせて余すところなく活用」、土地のポテンシャルを最大限引き出します。
※土地活用の一部は契約形態等の事情により、協力企業様への転貸やご紹介のみとなる場合もございます。
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事例1 都内の駅近宅地77m2
コインP業者Aの提案
道路に面した間口7m奥行11mの土地でコインパーキングを運営する場合、1台あたり横2.5m縦5mの車室幅が必要なコインパーキングでは車2台分の車室しか取れません。賃料としても2車室分のみの賃料となります。
シャインの提案
当社では車2台を確保しつつ、奥行11mを活かして奥に30台の駐輪場を設置し、最大限の賃料にてご提案いたします。
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事例2 郊外の宅地400m2
コインP業者Aの提案
時間貸需要の適正台数が5台程度の立地では、台数が16台あっても全てを借り上げてくれる業者はなかなかありません。残りの11台を不動産業者に管理依頼しても、月極契約もすぐ満車にはならず不安定です。
シャインの提案
当社では活用の分散、配置の工夫で土地全体を借り上げ運用ができます。窓口が1社になる安心と、スタートから安定の最大賃料となる安心をご提案致します。
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事例3 車両規制道路に挟まれた約6坪の土地
コインP業者A、駐輪場業者Bの提案
歩行者専用、通行規制のある道路に囲まれた狭小地では、繁華街の好立地であっても、コインパーキングでは１台、駐輪場では１０数台としかならず、採算はとれず共に提案はできません。
シャインの提案
当社では車では導線の悪い道路でも、歩行通行者は多い好立地、という条件を活かすべく、キッチンカー販売、コインロッカーや貸し看板を無駄なく設置し、街に合う活気、利便性を提供する土地としての活用ご提案を致します。
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事例4 調整区域の未活用地2500m2
コインP業者Aの提案
市街化調整区域の2500m2もの土地は活用には大変苦労するでしょう。コンテナも法規制で設置できず、無難な駐車場でも、広い事が仇となり造成費用や空車リスクに悩みます。120台の駐車場が作れても借り手が5台では元が取れません。
シャインの提案
当社では大部分を貸農園（体験農園）として、更に収益を確保する為に、時間貸5台、月極5台、貸し広告看板を３基、資材置き場を組み合わせ、調整区域でもできる最大限の複合活用をご提案します。もちろん一括借上げ、窓口は当社１社で可能、契約期間や権利がバラバラ複雑になり苦労する事もありません。
3．歴史と伝統が生んだ
アフターサービス体制
土地という最重要資産を任せるパートナーとして、契約後のオーナー様との関係を何より重視します。創業時から続ける「御用聞き」活動により、引っ越しから片付けのお手伝いまで便利屋的なお手伝いを喜んでお受けいたします。そして、社員がおもてなしのツアーやイベントを毎年企画・開催し末永く信頼関係を作りたいと考えております。
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